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房子也能网上拍卖了?!多伦多地产经纪出新招

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
杨雪地产经纪
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大多伦多一家地产经纪公司最近正在尝试 用一种新的形式卖房,而且该公司相信这种形式很快会火遍多伦多。

一家旺市的地产经纪公司“On The Block”在它的网站上,把代理销售的一套镇屋以公开竞拍的方式出售,这种形式与以往有很大不同。

要出售房子的相关信息会同时在MLS网站和该经纪的网站上出现6到7天的时间,页面上还会出现距离竞拍开始的倒计时。

在竞拍开始前,潜在买家可以浏览房子的详细情况和介绍。

到了竞拍时间,人们就能直接在网上公开叫价。通常竞拍会持续三到四天左右,最终价高者得。不过卖家也会设置一个“保底售价”,确保竞拍能达到他们的最低接受价位。

该公司总裁Katie Steinfeld表示,这么做可以大大提高买房竞价的透明度。如果买家在出价时,不知道竞争者会出到什么价位,就会犹豫是否要开更高的价格。但若当他们能够公开透明地看到竞争者们所出的价位,就能决定是否要出到心里能接受的更高价位。

对于卖家来说,这也更有利于他们把握局面。不至于在开始收offer后,一直犹豫是否有买家还会愿意出更高的价格。因为通过公开竞价,卖家就能估量出买家们愿意出的心理价位范围。

这种拍卖的形式在其他国家非常受欢迎。据Forbes统计表示,在2014年9月到2015年9月期间,20%的澳大利亚房屋销售是以拍卖完成的。英国人也很热衷这种方式。

不过安省地产协会(Ontario Real Estate Association,OREA)认为,拍卖是卖房方式的一种选择,但这里很少人用这种形式来卖房,因为人们不是很适应这种公开竞价的方式,也担心会有人在竞价的过程中造假诈骗。

目前On The Block公司公开竞拍的第一套房子是位于37 Helendale Avenue的 公寓。目前这间公寓的叫价是$399,000,还未开始竞拍。

如果有买家十分满意这套公寓,可以选择“马上就买”,以$450,000的价格直接买下来。一旦有买家的出价达到卖家设置的这个最低接受价位,卖家就不能取消交易。这也是对买家的一种保障。
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