请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
张学勇移民公司
微信扫一扫 分享朋友圈

已有 383 人浏览分享

开启左侧

渥京出招助中产置业 最多获一成免息贷款

[复制链接]
383 0
5-1mhmAd3OUmXwEtiMb6_1082043886.jpg
杜洛斯(左)公布激励首次置业人士的贷款细节,右为默里。

联邦家庭、儿童及社会发展部长杜洛斯(Jean-Yves Duclos)公布激励首次置业人士的贷款细节,若家庭年收入少于12万元,及可负担5%按揭保险费,将可获相当于楼价最高10%免息贷款。不过,业主日后出售物业,房价若升值,业主需按CMHC的权益比例还款,即要还多些钱。

杜洛斯周一下午3时抵达卑诗省素里协平世博(Concord Pacific)新推楼盘Park George工地举行记者会。协平世博销售部高级副总裁默里(Grant Murray)也在场陪同,代表发展商表达欢迎这项宣布,强调这项措施将可刺激入市气氛。

9月2日起接受申请
负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务的杜洛斯表示,首次购房激励(First-Time Home Buyers Incentive,简称FTHBI)计划,于今年9月2日起接受申请,所购的房屋必须在11月1日或之后交易。

首次置业人士家庭年收入需低于12万元,按揭总额不超过48万元,及有能力支付相当于楼价5%按揭保险费,便有资格申请该项激励计划,获得CMHC贷款额最高为楼价的10%。

他说:「该计划旨在帮助中等收入家庭,购买他们的第一套住房,尤其是在温哥华和多伦多等高房价地区,帮更容易首次置业。」 他举例,如购入的物业为50万元,买家在整个按揭年期,平均每月可节省286元供款支出(详附表)。估计全国将有10万个家庭受惠。

购新屋或二手楼获贷额有别
但首次置业人士在购买新屋或二手物业方面,可获得的贷款比重并不相同,CMHC向购买二手物业的首次置业人士提供相当于楼价最多5%贷款,而购买新屋的最高贷款额为楼价10%。

CMHC提供贷款属免息,但CMHC是占有物业的权益5%或10%,若业主日后将物业出售,CMHC可取回出售价的相等比重金额,房价若升值,业主卖楼还款时按CMHC权益比例还款,即要还多些钱。若转手时楼价较购入价低,CMHC亦会承担相同比重损失。买家需在25年后归还CMHC贷款,或者在售出楼盘之后偿还。

杜洛斯同时指,联邦政府已宣布将首次购房者RRSP的提款限额,从2.5万提至3.5万元,再配合这项激励措施,不但可令更多人士有能力首次购屋,开发商也可建造更多低价住宅。他预计市场将发生变化,住房供应将增加。

他强调,联邦政府计划在10年内投资550亿元,在全国兴建12.5万个新单位,重点包括温哥华和多伦多等租金较高的地区。

同在现场出席记者会的地产经纪李淑芬告诉记者,根据计划,如果首次置业人士购入一间50万元的二手物业,向银行申请按揭,同时向CMHC提出物业5%的贷款申请,获批后,CMHC将拥有该物业的5%权益,若果该物业出售时,楼价上升至60万元,业主便须向CMHC清还5%楼价,即3万元,而非最初CMHC贷款额的2.5万元。

举报 使用道具

回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

0

关注

5

粉丝

44947

主题
精彩推荐
热门资讯
网友晒图
图文推荐

维权声明:本站有大量内容由网友产生,如果有内容涉及您的版权或隐私,请点击右下角举报,我们会立即回应和处理。
版权声明:本站也有大量原创,本站欢迎转发原创,但转发前请与本站取得书面合作协议。

Powered by Discuz! X3.4 Copyright © 2003-2020, WinnipegChinese.COM
GMT-5, 2024-3-29 09:46 , Processed in 0.045247 second(s), 33 queries .