请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
张学勇移民公司
微信扫一扫 分享朋友圈

已有 378 人浏览分享

开启左侧

CMHC指75%房屋买家不愿冒财务风险入市

[复制链接]
378 0

CMHC最新研究指,加国三个最大楼房市场中,有75%买家在购房时,不愿冒财务风险入市。 网上图片

据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新研究显示,加国三个最大楼房市场中,有四分三买家在购房时,不愿承担财务风险;但接近90%的买家视房地产为最好的长远投资。

该公司最新的楼市观点报告(Housing Market Insight)公布2018年秋季买家动机的调查结果,了解满地可、多伦多和温哥华的买家,对买屋的认知和风险态度。该调查是对传统经济分析的补充,可以有助了解本国房价上升的原因;报告集中买家在购买居所的态度和需求的主观影响因素。

年轻高收入者较愿承担风险

报告重点如下:

‧有75%买家表示,他们不愿意承担财务风险,此结果在三个市场均是一致:满地可为77%;多伦多72%;温哥华76%。

‧一年内的价格增长预期与前一年的实际价格变化接近,但满地可除外,2018年的价格增长,预期低于2017年的实际变化。

‧在温哥华,价格增长预期由2017年上升的10%,至2018年只有1%。原因可能是2018年全球经济的不稳定,在2017年并不明显。

‧2018年对短期的预期甚低,但88%的受访者认为,房地产是最好的长远投资。

‧2018年三个楼市落柯化购房所付的,比中位数价格高出24%。多伦多从2017年的55%,至2018年降至45%。

‧在满地可,超出预算的买家比例由2017年的24%,到2018年是28%。此外,受外国投资者影响,满市房价的投资者买家比例,由42%上升至52%。

‧受访者认为,就业增长、利率变化和人口增长等传统因素,相比投机相关的主观因素,如城市吸引力和外国投资者,前者的影响力较少。

‧温哥华因上述的主观因素较为明显;而多伦多的受访者认为,人口增长对房价的影响最大,主观因素对房价影响较大,可能导致房价增长的预期高,令买家更愿意支付更高的价格。

‧随着买家年龄上升,财务风险相对下降。在35岁以下的年轻买家中,有88%的人较容易承担财务风险。当受访者的收入越高,他们就越愿意承担财务风险。调查发现,有31%不愿意承担风险的受访者,他们的年薪低于60,000元;而年赚超过20万元的受访者中,不愿意承担风险只有11%。

举报 使用道具

回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

0

关注

5

粉丝

44947

主题
精彩推荐
热门资讯
网友晒图
图文推荐

维权声明:本站有大量内容由网友产生,如果有内容涉及您的版权或隐私,请点击右下角举报,我们会立即回应和处理。
版权声明:本站也有大量原创,本站欢迎转发原创,但转发前请与本站取得书面合作协议。

Powered by Discuz! X3.4 Copyright © 2003-2020, WinnipegChinese.COM
GMT-5, 2024-3-28 04:38 , Processed in 0.021212 second(s), 30 queries .